Évaluation de la surface habitable pour les bailleurs : la Loi Boutin

La Loi Boutin, pierre angulaire de la location immobilière, établit un cadre réglementaire pour évaluer la surface habitable des logements destinés à la résidence principale. Cette exigence ne concerne ni les locations saisonnières ni les résidences secondaires. Les propriétaires doivent alors calculer la superficie habitable en excluant les espaces non utilisables tels que les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas, pièces avec des parois vitrées à plus de 60% (habitat collectif) ou 80% (habitat individuel), ainsi que les parties communes et autres dépendances.

Cette évaluation précise assure une information transparente et fiable pour les locataires potentiels qui doit être clairement communiquée dans les annonces immobilières. Elle favorise alors des transactions équitables et sécurisées. Pour les bailleurs, le respect de la Loi Boutin garantit une gestion locative conforme aux normes en vigueur. Elle renforce ainsi la relation de confiance avec les locataires et évite d'éventuels litiges liés à la surface habitable du logement loué.